還沒有多少感覺，上海已經出梅了，氣溫迅速飆升，以至于有人感慨：下半年市場序幕已在7月驚人的40°“紅色警報”中拉開。

　　烈日下的宜山路一條街、建材市場人流頓減，零售銷額也應聲回落。6月份上海建材零售銷額同比08年下降三成，預計7月回落幅度更大，商家基本已把希望寄托于9、10月。

　　回看上半年，上海房地產市場的回暖跡象比預期的要快,“溫州炒房團又現申城”、“市民頂高溫排隊搖號買房”的新聞再次躍入人們視線。全國范圍內的市場表現差異依然很大,回暖較快的主要集中在一線城市,如京、滬、深等,原因在于:一是對于市場反應比較敏感,調整的時間較早;二是當地老百姓的支付能力較強;此外上海作為外來人口所向往的地方,而外來人口的購房需求往往較為強烈。

　　行業內普遍認為：房市量價齊升、全面升溫必將帶動建材、裝修市場。當然滯后因素必需再過1-2個月才能效應顯現。許多建材商城里的中小品牌在天氣"高溫"與人氣“冰冷”的雙重磨折中困守門店，對空白的流水單兀自惆悵。一些實力廠家淡季練兵，整合渠道、推出新品、技術出新。

　　在經歷了2008年11月以后的低迷，家居產業在2009年第一季度迎來回暖。上海商情建材渠道調研系統調研數據顯示，家居企業在應對市場調整期的一些列營銷措施已經初見成效，在傳統的裝修旺季的4、5月份家居市場銷額回升3成。但同比去年同期則下跌兩成以上。4月增長勢頭減弱，相比3月僅上升一成，同比去年下跌11%。

　　業內認為應該冷靜對待市場的回暖現象。首先，市場并沒有大家預想的那么差。去年形勢不太好，但是各項數據并沒有出現大的下滑。今年一季度，品牌家居企業的各項數據出現了持平甚至增長的情況，說明消費者的品牌意識在增強。另外一方面，一些不好的小企業可能09年就沒有再開張，讓出了一部分市場份額。總的來說，市場沒有出現大蕭條。一線品牌力度比較大的促銷活動，消費者的反響熱烈，咨詢和購買產品的消費者明顯比中低端以下的小品牌要多。

　　此外市場回暖與假日經濟和高成本促銷有直接關系，消費者的消費習慣讓家居市場有了比較明顯的淡季和旺季，消費者對價格的敏感促使廠商不得不在價格上做文章。

　　據悉，2009年上海有20多個樓盤將在下半年交房，消費者對家居建材產品的需求會在下半年有所回升。現房的裝修需求量增長，如按每平方米千元左右的家居消費標準計算，能帶動10億的家居消費需求。 但多數建材企業負責人預計今年下半年的家居建材銷量與去年持平已屬上乘。

　　7月已近尾聲，下半年零售市場：盛宴？還是 剩宴？我們拭目以待!