商業地產近年來呈現出爆發式增長，但真正的風險不在同質化和泡沫，而在于散售。鄭州辦公室裝修公司-天恒裝飾認為，未來的商業地產必將進入資產管理時代，商業地產做資產精裝修是必然趨勢。

由于市場對寫字樓地不斷了解，收租的經營模式開始掀起市場的熱潮，特別在頂級和甲級寫字樓的開發上最為明顯。選擇這一模式需要開發商具有一定的資金實力和長期的耐心，同時對所開發物業的價值升值潛力擁有強大的自信。收租模式有利于開發商對寫字樓產品的整體運營，在較長期的運營過程中樹立企業品牌。

在寫字樓內部，餐廳、咖啡廳、會議室、會所等各種與商務有關的配套設施越來越重要，許多成熟的開發商對華而不實的外裝內飾表示無感，他們更注重辦公樓高效的辦公商務環境和健康舒適的室內空間，最后趨向于向多功能綜合體發展。對于以租賃和出售為主要開發目的的高檔辦公樓項目，未來必定具備一定的整體規模，以建筑綜合體的綜合優勢體顯項目的高檔品質，資源集中配置,全體共享。

規模化生產精裝修房是行業發展的方向，但也是開發企業面臨的考驗。因為相對于客戶自行裝修，企業在采購原材料的時候具有一定的優勢，企業可以直接向廠家采購，買到假冒衛浴品牌材料的風險很小。但確保真品并不意味著就完全消除了采購風險。精裝修房的生產方式是科技密集型的規模化工業生產，也就是開發公司、建筑公司、設計單位、部品生產企業、家居生產企業和建材品牌連鎖店可以形成一條有規模的產業鏈，體現出規模化和產業化的優勢，并且省時、環保。

精裝產業化在我國已有了長足的發展，無論是開發企業還是消費者，無論是政府領導還是業界專家，都已經意識到精裝修進一步產業化已經迫在眉睫。精裝修只是整個住宅產業發展過程中的一個衛浴產品，最終會發展到全裝修，這個大趨勢一定會到來，所需要的只是時間。據統計數據顯示，目前全國各地的精裝房比例正在逐年提升，在北京精裝修住宅占到總量的45%，上海占55%，廣州、深圳則超過70%，二線城市的精裝比例平均為27.8 %。陶瓷衛浴企業可以抓住這個“商機”，提高產品銷量。

寫字樓精裝修趨勢使整個產業鏈也已經開始對產業化有了清晰的認識，把自己的生產、銷售和房地產緊緊連在一起，共同推進寫字樓精裝修的產業化，是整個行業的趨勢所至。開發商、設計方、材料商，它們可以形成一種大的合作聯盟達到共贏，滿足客戶不同的需求定制。