受到經(jīng)濟危機的影響,我國的普通住宅價格陷入了低谷階段,但是別墅豪宅的價格卻呈現(xiàn)出見長趨勢,成為房地產行業(yè)的主導力量,別墅裝修行業(yè)也隨之而起。 業(yè)內人士表示,“豪宅市場并非依賴強烈的剛性需求來推動的,而是靠城市的中高端購買力實現(xiàn),而廣州的消費力市場遠沒有深挖”。近日來自美國加州的華僑購房團在美林湖一次就購入37套千萬元級的別墅,令美林湖名聲大躁。美林湖國際社區(qū)副總經(jīng)理黃長樂進一步認為,這更說明廣州別墅市場的吸引力并不局限于本地。 總價100萬-350萬之間的經(jīng)濟型別墅應該是2008年武漢別墅市場的主流。因為這類產品的市場消化力最強的。它代表一類需要初次感受別墅生活的人群,其受眾面最大,基數(shù)增長也最快。 對于要購買別墅豪宅的人,其實并不缺房子住,他們買豪宅的主要目的是為了提高生活質量,嘗試新的生活方式。因此,他們需要的是一個能帶來新生活方式,具有新空間概念、新空間體驗的高級住宅。 統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,廣州1-7月別墅合計成交41.6億,銷售金額10強單盤都在1億元以上。新鴻基玖瓏湖均價超過2萬,每套總價超過500萬,雖然4月才開盤,但銷售金額已達到11.5億,開創(chuàng)了廣州頂級別墅豪宅成交的一個新記錄。 在激烈的房地產行業(yè)里,別墅豪宅的異軍突起,可以更好的拉動房地產業(yè)的發(fā)展,同時也可以推動別墅裝修市場的發(fā)展。
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